Samverkansformen partnering har blivit allt vanligare inom den svenska bygg- och anläggningsbranschen. Partnering har utvecklats i syfte att förbättra relationer och integrera de olika kompetenser som finns i ett projekt för att effektivisera byggprocessen. Grundtanken med konceptet är att kund och leverantörer gemensamt jobbar för samma mål och därmed skapas en win-win situation. Kärnan i samarbe

Bakgrund För att effektivisera dagens byggnadsindustri behöver erfarenheten tas om hand, behandlas och återinföras i framtida projekt. Framförallt finns ett behov av att kunna handla proaktivt genom att förutse tänkbara framtida situationer så att oönskade händelser kan förebyggas och förhindras. Skanska Sverige har utvecklat ett produktionssystem som effektiviserar själva byggnadsprocessen, proje

Examensarbetet syftar till att studera hur en investeringsbedömning vid produktion av flerbostadshus kan förbättras. Normalt antas schablonmässiga värden för drift- och underhållskostnader, vilket innebär att en lägre energianvändning inte avspeglas i årskostnadskalkylen utan bara ger en eventuell merkostnad på grund av högre inköpspris. Med en driftskostnad som inte baseras på schablonvärden utan

Investering av fastigheter med långa hyreskontrakt har blivit en populärare placeringsform de senaste åren. Vi har därför fått i uppdrag av Svefa att utreda frågan om varför investerare väljer att placera kapital i fastigheter med speciellt långa hyreskontrakt. En naturlig följdfråga kring frågeställningen, är varför denna placeringsform är att föredra, framför kortare hyreskontrakt och andra plac

Vårt examensarbete syftar till att utreda problem och möjligheter som uppstår i samband med förvaltning av tredimensionella fastigheter

Byggsektorn har idag fått upp ögonen för industrialiserat byggande och de flesta stora företagen på marknaden driver någon form av utveckling av industrialiserat byggande. Detta skapar då ett behov av att på något sätt kunna mäta denna utveckling för att på ett effektivt sätt kunna styra över processen. Många liknelser kan dras från till exempel bilindustrin där flera led har effektiviserats och k

Det är i dagsläget svårt för företag i byggbranschen att få lönsamhet i sina projekt, bland annat beroende på höga materialkostnader. I andra branscher har man under en längre tid minskat sina kostnader genom att förlägga hela eller delar av sin verksamhet i lågkostnadsländer så som Polen, Ungern och Kina. Denna tendens börjar nu även infinna sig i byggbranschen. Arbetet görs i samarbete med Skans

Vid alla större fastighetstransaktioner är det idag snarare regel än undantag att genomföra due diligence. Due diligence är en term från engelskan, som har lånats in i det svenska språket och som dagligen uppträder i näringslivet. Termen betecknar den procedur som genomgås, för att studera, granska och analysera ett tilltänkt förvärvsobjekt. Förfarandet genomförs framförallt i samband med företags

Lagen om offentlig upphandling (LOU) är till för att reglera så att myndigheter sköter sina upphandlingar på ett sätt som ser till att upphandlingen följer vissa principer. Icke-diskriminering, likabehandling, transparens, proportionalitet och ömsesidigt erkännande är de grundläggande principerna som ska efterlevas. LOU som efterträdde upphandlings-förordningen 1994 och kom till för att EU -anpass

Just nu råder det bostadsbrist i många städer i Sverige däribland Malmö och Lund. En centralt belägen lägenhet behöver i stort sett aldrig stå tom och förutsättningarna för att investera i bostäder är goda. Samtidigt är möjligheterna att exploatera ny mark för bostäder i centrala delar av tätbebyggda städer väldigt små. Ett sätt att komma runt denna problematik är att bygga fler lägenheter i redan

Sedan tidigt nittiotal har kvalitetssystem varit en del av branschen. Dessa system är ett sätt att strukturera hur beställare, projektörer och andra aktörer i produktionskedjan arbetar. I styrdokument låter systemen helt vattentäta men det som är intressant är hur attityden mot dessa system är i verkligheten. Denna rapport kommer att diskutera den subjektiva inställningen till kvalitetssystemen oc

Examensarbetet är inriktat på den växande marknaden för externhandel. Allt fler företag har upptäckt fördelarna med extern etablering vilket leder till en ökad efterfrågan på lokaler i attraktiva externa lägen. Faktorer som utbud och hyresgästsammansättning är några av de avgörande ingredienserna till en lyckad handelsplats. Exempelvis är företag som El-Giganten och SIBA ofta etablerade inom samma

Behovet av prisvärda bostäder är stort och byggsektorn måste i större utsträckning, än vad som i nuläget sker, möta de krav på billigare boende som ställs av marknaden. För att kunna bemöta denna efterfrågan måste en mer kostnadseffektiv byggprocess framträda. En lösning på detta är enligt byggkostnadsdelegationens betänkande ”Från byggsekt till byggsektor” en ökad industrialisering av byggandet.

Fastighets-IT har funnits som fenomen och begrepp sedan början på 90-talet. Begreppet innebär att integrera systemen inom en fastighet eller ett fastighetsbestånd till ett gemensamt styrsystem. Detta görs för att underlätta kontroll, övervakning och lagring av information. Genom att automatisera funktioner som t ex ventilation, värme och kyla, kan komfortgraden i fastigheten höjas. ÅF-Installation

Det finns i dagsläget ingen generell modell för arbets-gången vid fastighetsutveckling. Detta gäller såväl Stads-fastigheter i Malmö som för andra svenska fastighetsbolag i allmänhet. Problem kan uppstå för fastighetsägaren vid beslut av strategisk och taktisk art för beståndet. Dessa problem kan eventuellt härledas till ett bristfälligt besluts-underlag på grund av att något eller några delmoment

Syftet är att undersöka underhållskostnadsstrukturen för bostadsfastigheter i olika ålderskategorier.

Syftet med detta examensarbete är att utreda dels vilka förändringar av exsisterande krav på byggnaden miljömärkningen medför samt hur de befintliga arbetssätten i byggprocessen påverkas för att uppföra huset i enlighet med denna märkning.

Tvister vid byggverksamhet är inte önskvärt men tyvärr inte någon ovanlighet på grund av oklarheter i avtalet. Dessa ger i många fall upphov till tvister med därav följande tidsspillan och ökade kostnader. De rutiner som används för att hantera tvisterna finns i regelverken AB 92, ABT 94, samt preciserat i avtalet. I samband med utvecklingen av ny version av AB har konstaterats att det saknas doku

syftet är att utveckla en manual för hur utformning av drifts och skötselinstruktionerna för husbyggnadsprojekt.

Avsikten med detta examensarbete är att ta fram underlag till en strategi för en energieffektivisering för stadsfastigheter baserad på genomfört och pågående arbete.