Filetype
Byggproduktiviteten har de under de senaste 25-30 åren minskat sakta. Index visar att byggindustrins produktivitet minskar med -0,48 % per år jämfört med samtliga industrier som har en ökning på 1,71 % per år. Detta är en stor skillnad och visar på stora produktivitetsproblem inom byggindustrin. Nuvarande hastighet av befolkningsökning och urbanisering i utvecklingsländer har en allvarlig påverkan
Ända sedan byggkonsten uppfanns har människan låtit uppföra monumentalbyggnader i någon form. Genom tiderna har dessa haft olika syften och från att ha utgjort ett monument i ordets sanna bemärkelse tjänar byggnaderna idag oftast kommersiella ändamål eller bostadsändamål. Fenomenet har blivit alltmer utbrett och det som tidigare tedde sig som en tillfällig modefluga tycks ha utvecklats till en ihå
En betongbro kan formas med ett flertal olika system. En del är likvärdiga men skiljer sig på vissa avgörande punkter. För att kunna använda rätt ställningssystem vid rätt förutsättningar krävs en analys av vilka faktorer som påverkar valet av system, exempel på faktorer är brons tvärsnitt, ekonomi och tidplan för projektet. När en analys är utförd finns underlag för att i framtida projekt använda
Fastighetsutveckling idag handlar ofta om ombyggnad till betydande kostnader av befintliga byggnader för ny verksamhet. Mot denna bakgrund diskuteras allt oftare att de byggnader som uppförs skall vara flexibla. Med flexibel byggnad menas en byggnad där nyttjandet med enkla åtgärder kan förändras. Då en fastighet byggs flexibelt och de olika funktionerna beskrivs och godkänns redan i planen, behöv
Byggprojekt styrs idag utifrån en tidplan. Tidplanen innehåller en tydlig start- och sluttid för projektet men den saknar vanligtvis tydliga och tvingande delmål. I många fall frångås den ursprungliga tidplanen och omarbetas efterhand ute på arbetsplatsen. Med en industrialiserad byggmetod finns möjligheten att styra byggprojekt utifrån en leveransplan. Leveransplanen blir tvingande då leveransern
Inköpsprocessen är mycket viktig eftersom misstag här ofta får stora konsekvenser på den fortsatta processen. Det är viktigt att välja den mest lämpliga konsulten eftersom konsult designar det som sedan byggs. Så även om konsultkostnader utgör mindre än 10% av totalkostnader kommer konsekvenserna av misstag att starkt påverka de ca 90% som utgör byggkostnaden. Beaktas även kommande förvaltningskos
Vid i stort sätt all nyproduktion inom byggbranschen i dagsläget dominerar en löneform kraftigt, nämligen ackordssystemet. Detta system bygger på en grundläggande tanke om att hastigheten i produktionen ska vara det som avgör yrkesarbetarens lön. Med detta system finns en risk att yrkesarbetarnas fokus endast läggs på hög hastighet i produktionen och faktorer som hög kvalité, god arbetsmiljö och n
Vår uppfattning är att kommunala beställare vill ha nya verktyg för att tillsammans med entreprenörerna verka för en effektivare byggprocess med bra bostäder till rimliga kostnader. Tillsammans skall vi med stöd i en arbetsmodell och ett projekt visa att industriellt byggande är ett alternativ vid nybyggnad av kommunalägda hyresrätter. Vi skall utreda hur man kan undvika de problem som uppstår med
Idag bedrivs det många nybyggnationer av lägenheter till stor del på grund av den så kallade Odellplattan. Bedömningen görs dock att inom en snar framtid behöver ett stort antal befintliga lägenheter rustas upp, främst berörs lägenheter som byggdes i miljonprogrammet. Vid ändring av byggnader dyker det ofta upp oförutsedda händelser i produktionsskedet som blir en merkostnad för projektet, det kan
Arbetsmiljö handlar om fysiska, sociala och organisatoriska aspekter av arbetet i en organisation. Arbetsmoments påverkan på människans fysik är relativt väl utrett. Det finns ett flertal regleringar, riktvärden och skydd att följa för att undvika belastningsskador och olyckor. Om den fysiska arbetsmiljöns påverkan på psykiska funktioner saknas dock mycket kunskap. Detta beror bland annat på att o
Markförvärvet är det första steget i exploateringsprocessen och det har en betydande roll i ett fastighetsutvecklingsprojekt. Det gäller för exploatören att köpa mark på rätt läge och vid rätt tidpunkt. Framför allt läget har en betydande roll för framgångsrika utvecklingsprojekt. I takt med dagens samhällsutveckling ökar efterfrågan på mark vilket också medför stigande markpriser och därför är de
Byggbranschen är idag tillsammans med andra branscher inne i en högkonjunktur. Byggprojekt hinner knappt avslutas innan nästa projekt är påbörjat. Samtidigt som denna ”byggboom” råder är byggbranschen inne i en förändringsfas. Ökad grad av industrialisering, IT-stöd och internationella inköp är åtgärder som måste utvecklas för att sänka produktionskostnaderna. Samtidigt är branschen inne i en gene
Byggbranschen kännetecknas av ständiga småkonflikter mellan kund och byggare som i framtiden måste elimineras. Vid varje färdigställt byggnadsprojekt genomförs en rad olika besiktningar innan, men också efter, överlämnandet till kund. Det handlar om att för besiktningsmannen kontrollera kvalitén på utförandet och notera alla eventuella fel och brister. Fel och brister som kunden sedan har rätt att
Livscykelanalyser (LCA), i alla dess former, är för tillfället ett högaktuellt ämne i dagens byggindustri. Bland annat har regeringen under sommaren mottagit ett utvecklingsprogram för samhällsbyggnads-sektorn, ett av de berörda fokusområdena är livscykelekonomi. Det finns även pågående projekt som syftar till att stimulera tillämpningen av LCA, bl.a. ByggaBoDialogen. Kort kan LCA beskrivas som en
Att effektivt styra materialflöde på en byggarbetsplats är mycket viktigt i dagens byggande. Eventuella förbiseenden och oaktsamheter kan ibland skapa stora problem för byggföretag. Problemen kan vara av ekonomisk karaktär men de kan också bli kundrelaterade. Om någon eller några delmoment försenas innebär det ofta att tidsplanen spricker och måste göras om vilket i sin tur leder till att hela byg
Att effektivt styra materialflöde på en byggarbetsplats är mycket viktigt i dagens byggande. Eventuella förbiseenden och oaktsamheter kan ibland skapa stora problem för byggföretag. Problemen kan vara av ekonomisk karaktär men de kan också bli kundrelaterade. Om någon eller några delmoment försenas innebär det ofta att tidsplanen spricker och måste göras om vilket i sin tur leder till att hela byg
Under 60- och 70-talet byggdes i Sverige det som i dagligt tal går under namnet miljonprojektet. Under tio år uppfördes en miljon bostäder. Ett område som byggdes under denna tid är stadsdelen Drottninghög i Helsingborg med sina 1114 hyreslägenheter. Idag 35 år senare är största delarna av detta bostadsområde i sådant skick att en omfattande renovering är aktuell för att upprätthålla en fullgod st
Den svenska bygg- och fastighetsbranschen har under det senaste året kritiserats för brist på nytänkande. Kritiken menar på att branschen är förändringsobenägen och statisk. Bygg- och fastighetsbranschen började med att ta fram nya arbetsmetoder i början av 2000-talet undvika dagens problem med höga kostnader, brist på tillit samt kvalitets- och miljöproblem i byggandet. Resultatet blev en ny sama
Det betraktas ofta som en självklarhet att skillnaden mellan den verkliga och budgeterade kostnaden blir betydande vid genomförande av byggprojekt. Fastställd projektbudget innehåller uppenbarligen ofta ofullständigheter, kostnadsposter saknas, omfattning/krav ökar i under hand på vad som skall byggas i det kommande projektet. För att kunna göra en korrekt budget, där kalkylen överensstämmer med s
